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上陵集团发生5亿元规模债务违约【亚博App】
来源: 亚博APP安卓版    发布时间:2021-06-01 11:58:01
本文摘要:上缴所日前披露的文件显示,宁夏上陵实业集团再次发生债务债权人情况。

上缴所日前披露的文件显示,宁夏上陵实业集团再次发生债务债权人情况。公告称,上陵实业原定于10月16日到期的公司债务12宁上陵/12宁夏上陵债务再次发生债权人。债务资金决定不能按付,也不能构成有效的解决办法,公司不能按期支付本期债券的本金和利息,共计5.42亿元。查询公告显示,该公司债券将于2012年上市,上市规模为5亿元,6年期同样的利率债券,前3年的票面利率为7.40%,第率年底,票面利率从7.4%下降到8.4%。

该公司债券表示,计划将所有资金作为畜牧业基地的建设工程。项目总投资15亿元,计划融资5亿元,计划项目完成后稳定年销售收入148,029万元,总投资收益率26.1%。抵押物是固原新时代购物中心房地产和范围内的土地使用权。

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累计2017年12月31日,该抵押物估值10.37亿元。据2012年债券上市公告,该购物中心位于固原市中心文化街,年销售额约4亿元,宁夏全区排名第五。中国网络房地产发现宁夏上陵实业成立于2003年,注册地为宁夏银川市,经营范围包括房地产、汽车贸易、农历牧业、旅游业等。

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同年正式成立上陵物业公司,在银川、固原、吴中积极开展物业开发销售业务。中报显示,上陵集团截至2018年6月底总资产规模为81.23亿元,资产负债率为46.92%。

房地产业务构建营业收入1.12亿元,毛利率约为46.98%,但主营业务收益为贸易和汽车。截至今年上半年,上陵房地产在青铜峡黄河外滩享有800亩未开发土地,其中建设用地380亩,政府租赁用地210亩。未来白鱼凭借黄河大厦观光地的优势,造黄河沿岸文化观光地。

光证券固收团队发表的研究报告显示,上陵集团管辖企业专业从事房地产开发业务,规模上属于地区小住宅企业。发行人的资产债权率不低,但作为小住宅企业,融资困难,房地产项目对企业自身资金的闲置小,运营资金的移动空间小。从发行人自身的资产结构来看,发行人自身涉及房地产业务的资产占比较低,长期以来,房地产板块资产占比过大,营业收入和现金流回收不确定。

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光证券固收团队指出,中小住宅企业的发展空间进一步传递,中小住宅企业的土地开发资源严重不足,不能通过项目获得新的资金来源,债务空间小。由于前期土地储备严重不足,面临销售下滑、经营亏损甚至整体现金流膨胀带来的生产困境。

上陵集团近期公告显示,该公司月底16日部分偿还债务资金约3974万元,但仍未支付近5亿元本息。


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